Hypotheek | Hypothecaire-lening.biz

Een hypotheek afsluiten staat gelijk aan het aangaan van een aanzienlijke financiële verbintenis. Niemand staat er dan ook om te springen om deze verbintenis aan te gaan zonder vooraf de potentiële hypotheek grondig te berekenen. Op zich is dat natuurlijk eenvoudig gezegd, maar hoe gaat dat berekenen van een hypotheek nu precies in zijn werk? Vroeger was het inderdaad alles behalve voor de hand liggend om zelf de hypotheek te berekenen, maar tegenwoordig zijn hier verschillende interessante hulpmiddelen voor.

Vooral een hypotheek berekenen online is daardoor erg interessant geworden. Een hypotheek berekenen online kan op verschillende manieren. De eerste mogelijkheid is door gebruik te maken van de berekening die terug te vinden is op zowat alle websites van hypotheekverstrekkers.

22 maart 2012 admin

Spaarhypotheek

Standaard

De spaarhypotheek is op vlak van hypothecaire lening een klein beetje een buitenbeentje. Eigenlijk doet deze vooral denken aan een aflossingsvrije hypotheek, al is ook dat niet helemaal correct. Bij een spaarhypotheek worden er eigenlijk twee verschillende overeenkomsten ondertekend. In eerste instantie is er natuurlijk de gewone kredietovereenkomst, maar bij een spaarhypotheek wordt die gekoppeld aan een zogenaamde spaarverzekering. Maandelijks wordt er van het geleende bedrag niet afbetaald, maar zult u enkel en alleen de kosten op uw krediet moeten betalen. Tot zover doet deze hypotheekvorm dus inderdaad erg sterk denken aan een aflossingsvrije hypotheek, maar dat is nog niet alles. U bent immers ook verplicht om iedere maand een storting te doen in de spaarverzekering. Deze storting staat gelijk aan het bedrag dat u normaal zou moeten betalen voor het aflossen van uw hypothecaire lening.

22 maart 2012 admin 0

Goedkope hypotheek

Standaard

Een goedkope hypotheek is voor verschillende interpretaties vatbaar. De ene persoon zal bijvoorbeeld een gewone lineaire hypotheek automatisch als een goedkope hypotheek aanzien (wat het eigenlijk ook is), maar anderzijds bestaan er ook mensen die deze hypotheekvorm bij verschillende kredietverstrekkers zullen willen vergelijken. De hypotheekrente is immers geen rente die wettelijk is vastgesteld waardoor ze aanzienlijk kan verschillen van kredietverstrekker tot kredietverstrekker.

Naast de hypotheekvorm en de kredietverstrekker waarvoor u kiest is het ook belangrijk om nog rekening te houden met allerhande extra factoren. Denk hierbij bijvoorbeeld maar eens aan de looptijd van uw hypothecaire lening. Wanneer u er bijvoorbeeld aan denkt om een hypothecaire lening op 25 of op 30 jaar af te sluiten zult u merken dat de algemene kosten veel hoger liggen dan wanneer u kiest voor een hypothecaire lening op 20 jaar. Ook dit kan dus meespelen in uw zoektocht naar een goedkope hypotheek.

22 maart 2012 admin 0

Hoeveel hypotheek

Standaard

Wanneer u er over nadenkt om een huis, appartement of andere eigendom aan te kopen zult u natuurlijk ook rekening willen houden met hoeveel hypotheek u kunt bekomen. Het exacte bedrag van uw hypothecaire lening zal immers van essentieel belang zijn om te weten welke eigendommen u wel en welke u vooral niet kunt kopen. Daarom is het altijd belangrijk om na te gaan hoeveel hypotheek u precies kunt krijgen.

U kunt hiervoor natuurlijk een beroep doen op de bank, maar het is vandaag de dag ook gewoon mogelijk om zelf op het internet uw maximale hypotheek te berekenen. Hoeveel hypotheek u exact kunt krijgen kunt u bijvoorbeeld achterhalen door gebruik te maken van een berekening of simulatie. Deze is terug te vinden op de websites van zowat alle verstrekkers van hypothecaire leningen. Dat geldt zowel voor banken als voor andere kredietverstrekkers.

22 maart 2012 admin

Tweede hypotheek

Standaard

Het komt niet zo vaak meer voor, maar toch kunt u op een zeker ogenblik nood hebben aan een tweede hypotheek. Wanneer u bijvoorbeeld over een zeer degelijk inkomen beschikt en u graag naast uw bestaande woning een extra eigendom wenst aan te kopen zult u hiervoor natuurlijk terug willen lenen. Zoals u weet is de eenvoudigste manier om geld te lenen voor de aankoop van een eigendom een hypothecaire lening afsluiten, zelfs wanneer u reeds over een dergelijke financiering beschikt. De tweede hypotheek verschilt vanuit dat opzicht dan ook niet zoveel in vergelijking met een eerste hypotheek.

Sterker nog, de voorwaarden zijn eigenlijk precies dezelfde, alleen zal de bank er iets nadrukkelijker rekening mee houden of uw inkomen al dan niet voldoende toereikend is. De meeste mensen kiezen er bij een tweede hypotheek dan ook voor om zelf een aanzienlijke inbreng te doen. Dit verkleint het te lenen bedrag en vergroot tegelijk de kans dat de bank u de tweede hypotheek toestaat. Begrijp ons niet verkeerd, een tweede hypotheek is perfect te verkrijgen, alleen is het doorgaans iets lastiger dan wanneer u een eerste hypotheek aanvraagt.

22 maart 2012 admin

Goedkoopste hypotheek

Standaard

Eigenlijk zijn er wat een hypothecaire lening betreft twee soorten mensen. De ene persoon zal bijvoorbeeld willen kiezen voor de goedkoopste hypotheek terwijl het voor iemand anders dan weer vooral belangrijk is dat de fiscale aftrek van zijn of haar hypotheek zo hoog mogelijk is. Afhankelijk van het type persoon wordt vervolgens gekeken naar de hypotheekvorm. Wanneer u van plan bent om de goedkoopste hypotheek aan te vragen doet u er goed aan om te kijken naar de zogenaamde lineaire hypotheek. Dit is een zeer klassieke vorm van hypothecaire lening waarbij u te maken krijgt met een maandelijkse afbetaling waardoor het openstaande bedrag constant kleiner wordt.

Dit wil ook zeggen dat niet alleen het openstaande bedrag, maar ook de kosten lager worden waardoor u aan het einde van de rit veel goedkoper uit bent dan wanneer u bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek zou afsluiten. De goedkoopste hypotheek is deze laatste alvast niet, want de aflossingsvrije hypotheek is waarschijnlijk de interessantste kredietvorm voor mensen die willen kunnen genieten van een zo hoog mogelijk fiscaal voordeel.

22 maart 2012 admin 0

Soorten hypothecaire leningen

Standaard

Tegenwoordig moet u wanneer u van plan bent om een hypothecaire lening af te sluiten eerst en vooral grondig kennismaken met de verschillende soorten hypothecaire leningen. Het is immers zo dat de financiële markt op dat vlak doorheen de jaren aanzienlijk is geëvalueerd. De tijd dat er nog slechts één hypothecaire lening op de markt bestond behoort dan ook reeds lang tot het verleden. Vandaag de dag bestaan er dus verschillende soorten hypothecaire leningen die stuk voor stuk interessant kunnen zijn voor een bepaalde doelgroep.

Er is in eerste instantie wel nog steeds de gewone hypothecaire lening op afbetaling. In dit geval krijgt u het geleende bedrag op uw rekening gestort waarna u vanaf de volgende maand begint met afbetalen. Er wordt bij deze hypotheekvorm dus iedere maand van het geleende bedrag afgelost waardoor niet alleen het openstaande bedrag, maar ook de kostprijs stelselmatig minder wordt.

22 maart 2012 admin

Hypotheek vergelijken

Standaard

Alvorens een hypotheek af te sluiten zult u natuurlijk op zoek willen gaan naar een hypotheek tegen zo interessant mogelijke voorwaarden en een zo laag mogelijke kostprijs. Alleen is het wel zo dat de eisen van verschillende kredietnemers sterk afhankelijk zijn van hun persoonlijke voorkeur. De ene persoon zal bijvoorbeeld alleen maar op zoek zijn naar een zo goedkoop mogelijke hypotheek terwijl iemand anders zal willen kunnen genieten van een zo hoog mogelijke fiscale aftrek.

Op zich is dit misschien niet zo belangrijk, maar dat is het wel, zeker gezien het feit dat er tegenwoordig heel wat verschillende vormen van hypothecaire leningen op de markt terug te vinden zijn. Een hypotheek vergelijken lijkt dan ook bijna essentieel voor wie van plan is om een dergelijke financiering aan te gaan. In dit artikel vertellen we u in ieder geval graag hoe u te werk moet gaan om uw (toekomstige) hypotheek te vergelijken.

22 maart 2012 admin 0

Bereken hypotheek

Standaard

Een hypotheek berekenen biedt mensen de mogelijkheid om te achterhalen hoeveel ze voor hun hypotheek zullen moeten betalen. Een hypothecaire lening is een belangrijke en vooral erg hoge financiering zodat het absoluut geen overbodige luxe is om precies te weten waar u zich allemaal aan kunt verwachten. Het berekenen van een hypotheek was vroeger een hele opgave. De informatie die door hypotheekverstrekkers toen werd verstrekt was immers veel te beperkt om er een degelijke berekening mee te kunnen maken.

Vandaag de dag is dat echter helemaal anders en is het zelfs op verschillende manieren mogelijk om een hypotheek te berekenen. In eerste instantie kunt u bijvoorbeeld gebruikmaken van een online berekening. Een dergelijke berekening wordt door zowat alle aanbieders van hypothecaire leningen op hun website aangeboden zodat u als klant zelf een goed en duidelijk inzicht kunt krijgen in uw toekomstige hypotheek.

22 maart 2012 admin 0

Maximale hypotheek

Standaard

Wie vroeger een hypotheek heeft afgesloten zal zonder enige twijfel kunnen beamen dat het toegekend krijgen van een hypotheek toen erg eenvoudig was. Ook het bedrag dat u kon lenen lag vroeger veelal aanzienlijk hoger dan vandaag de dag het geval is. Dit is mede te danken aan de komst van de zogenaamde maximale hypotheek. De maximale hypotheek is het hoogste bedrag dat u kunt lenen door middel van een hypothecaire lening. Een maximale hypotheek is dus eigenlijk niets meer of minder dan een indicatie van de kredietsom. De maximale hypotheek wordt daarbij berekend aan de hand van bepaalde specifieke informatie. Denk hierbij in eerste instantie natuurlijk aan het bedrag dat u maandelijks als inkomen kunt registreren.