Tegenwoordig moet u wanneer u van plan bent om een hypothecaire lening af te sluiten eerst en vooral grondig kennismaken met de verschillende soorten hypothecaire leningen. Het is immers zo dat de financiële markt op dat vlak doorheen de jaren aanzienlijk is geëvalueerd. De tijd dat er nog slechts één hypothecaire lening op de markt bestond behoort dan ook reeds lang tot het verleden. Vandaag de dag bestaan er dus verschillende soorten hypothecaire leningen die stuk voor stuk interessant kunnen zijn voor een bepaalde doelgroep.
Er is in eerste instantie wel nog steeds de gewone hypothecaire lening op afbetaling. In dit geval krijgt u het geleende bedrag op uw rekening gestort waarna u vanaf de volgende maand begint met afbetalen. Er wordt bij deze hypotheekvorm dus iedere maand van het geleende bedrag afgelost waardoor niet alleen het openstaande bedrag, maar ook de kostprijs stelselmatig minder wordt.
Anders is het bij de aflossingsvrije hypotheek. Bij deze vorm van hypothecaire lening wordt er niet maandelijks van het geleende bedrag afgelost. Dit zorgt er voor dat u bij ondertekening van de kredietovereenkomst weet hoeveel kosten er maandelijks in rekening worden gebracht en dat deze gedurende de looptijd van het krediet niet veranderen. Let wel, daar er niet van het geleende bedrag wordt afgelost bent u in geen enkel geval beschermd tegen een verhoging van de rente.
Indien de hypotheekrente stijgt zal met andere woorden ook de algemene kostprijs van uw hypotheek stijgen en dat kan aan het einde van de rit voor een aanzienlijk verschil zorgen. Dit geldt overigens niet alleen voor de aflossingsvrije hypotheek, maar ook voor bijvoorbeeld de spaarhypotheek en de levenhypotheek.
Zoals u ziet bestaan er heel wat verschillende soorten hypothecaire leningen. Het is voor het afsluiten van een dergelijke financiering van het grootste belang dat u eerst grondig gaat uitzoeken welke hypotheekvorm voor u het meest interessant is. Denk hier zeker goed over na, want eenmaal een hypothecaire lening afgesloten is er geen weg meer terug.