Er bestaan vandaag de dag verschillende hypotheken. Nog steeds kiezen heel veel mensen er echter voor om gebruik te maken van de hypotheek zoals we deze allemaal het beste kennen. De gewone hypothecaire lening op afbetaling is dan ook nog steeds één van de populairste vormen van hypothecaire lening op de markt. Bij een gewone hypothecaire lening leent u een bepaald bedrag voor de aankoop van uw huis of appartement waarna u iedere maand een stukje van het geleende bedrag afbetaald. Vervolgens wordt de kostprijs naarmate de kredietperiode verstrijkt ook stelselmatig kleiner. Hoe meer u aflost, des te lager het openstaande bedrag komt te liggen en des te minder kosten u met andere woorden moet betalen.
Naast de gewone hypothecaire lening op afbetaling (ook wel bekend als lineaire hypotheek) bestaan er echter ook nog verschillende andere hypotheekvormen. Denk bijvoorbeeld ook maar eens aan de aflossignsvrije hypotheek. De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek die wordt verstrekt op basis van bepaalde voorwaarden en waarbij er geen maandelijkse afbetalingen moeten gebeuren. Klinkt goed, toch? Zeker, maar gezien het feit dat er geen maandelijkse afbetalingen worden gedaan geniet u geen enkele bescherming tegen eventuele renteverhogingen. Daarnaast is het ook zo dat de kostprijs van een aflossingsvrije hypotheek erg hoog ligt in vergelijking met die van een gewone hypotheek waardoor het eigenlijk alleen interessant is om deze af te sluiten wanneer u een zo hoog mogelijk fiscaal voordeel wenst.
Het kan ook perfect voorkomen dat u in een situatie zit waarin u nood heeft aan een hypotheek om een bepaalde periode te kunnen overbruggen. Een dergelijke hypotheek noemen we letterlijk een “overbruggingshypotheek”. Bij een dergelijke hypotheek is het wel zo dat deze slechts voor een beperkte periode kan worden afgesloten en dat u er rekening mee dient te houden dat u ook voor een dergelijke financiering over de nodige waarborgen moet beschikken. Zoals u ziet zijn er heel wat hypotheken terug te vinden op de financiële markt en is het bijzonder belangrijk om goed na te denken alvorens te kiezen voor één bepaalde hypotheekvorm.