In vergelijking met het jaar 2011 was 2012 voor wat het hypothecair krediet betreft een slecht jaar. De aanvragen van hypothecaire kredieten gingen er stelselmatig op achteruit in vergelijking met het voorgaande jaar. Er werden echter niet alleen 27,5 procent minder hypothecaire leningen aangevraagd, daarnaast daalde ook het aantal verstrekte hypothecaire leningen aanzienlijk. Er werd op dit vlak een daling opgetekend van zomaar even 34 procent. Het spreekt voor zich dat eveneens het totaalbedrag van de aanvragen daalde. Deze daling bleef wel “beperkt” tot 10 procent. Het bedrag van de toegekende hypothecaire leningen lag 14 procent lager in vergelijking met 2011. Deze cijfers werden vrijgegeven door de Beroepsvereniging van het Krediet.
Rente hypothecaire lening
De rente op uw hypothecaire lening is belangrijker en complexer dan u op het eerste zicht zou denken. Velen denken immers nog steeds dat de rente op een hypothecaire lening wettelijk wordt bepaald en dat deze dus op alle hypothecaire leningen hetzelfde is. Dat is echter absoluut niet het geval. Wanneer u een hypothecaire lening wenst af te sluiten zult u er bij stil moeten blijven staan dat u op vlak van rente enkele keuzes zult moeten maken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het feit of u van plan bent om te kiezen voor een vaste of een variabele rente. Ook het bedrag waarop de rente zal worden berekend is belangrijk, want die kan aan het einde van de rit voor een gigantisch verschil op vlak van kostprijs zorgen. Zoals u ziet is het hoe dan ook altijd belangrijk om stil te blijven staan bij de rente op een hypothecaire lening.
Hypothecaire leningen
Wanneer u geld wenst te lenen met het oog op het financieren van een eigen huis of appartement zult u waarschijnlijk reeds op zoek zijn gegaan naar verschillende hypothecaire leningen. Allereerst is er natuurlijk de gewone hypothecaire lening op afbetaling, maar tegenwoordig zijn er ook nog andere vormen van hypothecaire leningen op de markt beschikbaar. Denk bijvoorbeeld maar eens aan de spaarhypotheek, de levenhypotheek, de aflossingsvrije hypotheek, etc.
Stuk voor stuk beschikken al deze verschillende hypothecaire leningen over hun eigen voor- en nadelen. Er wordt over het algemeen maar wat vaak gezegd dat iedereen eigenlijk voor zichzelf moet uitmaken welke hypothecaire lening voor hem of haar het meest geschikt is. In principe klopt dit ook, want niet iedereen zal op zoek zijn naar bijvoorbeeld een zo hoog mogelijk fiscaal voordeel. Sterker nog, in de meeste gevallen gaan mensen gewoon op zoek naar een zo goedkoop mogelijke hypothecaire lening en dan is het vooral belangrijk om niet voor een aflossingsvrije hypothecaire lening te kiezen.
Goedkoopste hypothecaire lening
Mensen die op zoek gaan naar een hypothecaire lening willen in eerste instantie eigenlijk enkel en alleen een lening afsluiten voor de aankoop van een huis of appartement tegen een zo laag mogelijke kostprijs. De goedkoopste hypothecaire lening is dan ook iets waar heel wat kredietverstrekkers naar streven om aan te kunnen bieden, maar helaas is dat niet altijd mogelijk. De goedkoopste hypothecaire lening is daarnaast ook lang niet voor iedereen geschikt omdat deze veelal over erg nauwkeurige voorwaarden beschikt. Met andere woorden, van zodra u ook maar een klein beetje van de voorwaarden afwijkt bestaat de kans dat u te maken krijgt met boetes die de kostprijs van uw hypothecaire lening aanzienlijk kunnen doen oplopen.
Kosten hypothecaire lening
Alvorens een hypothecaire lening af te sluiten moet u er zich van bewust zijn dat er aan een dergelijke grote financiering heel wat kosten verbonden zijn. Anders dan bij een andere gewone lening is het immers niet alleen de rente waar u rekening mee dient te houden bij een hypothecaire lening. Natuurlijk zal u ook bij deze financiering een rente moeten betalen, maar dat is niet de enige kost waar u mee te maken zult krijgen.
Kenmerkend voor een hypothecaire lening zijn bijvoorbeeld ook de zogenaamde notariskosten. Notariskosten zijn zoals de naam reeds doet vermoeden de kosten die worden aangerekend voor de notaris. Deze zijn bij een hypothecaire lening verplicht waardoor u er niet onderuit kunt komen. De kosten zijn wel afhankelijk van het aankoopbedrag van de woning in kwestie.
Simulatie hypothecaire lening
Iedereen wil tegenwoordig alvorens een hypothecaire lening af te sluiten eerst een simulatie uitvoeren. In zekere zin is dit ook niet meer dan logisch, u koopt toch ook niet blind in de supermarkt zomaar producten zonder precies te weten welke producten u koopt en waarvoor u ze gaat gebruiken? Bij een simulatie hypothecaire lening komt u aan de hand van een aantal vragen en antwoorden te weten wat u exact van uw hypothecaire lening kunt verwachten.
Een simulatie hypothecaire lening is in eerste instantie altijd gratis en geheel vrijblijvend uit te voeren. Bijgevolg bent u nooit verplicht om de hypothecaire lening af te sluiten bij de hypotheekverstrekker waarbij een simulatie wordt uitgevoerd. U dient er wel rekening mee te houden dat een simulatie hypothecaire lening grondig kan verschillen van hypotheekverstrekker tot hypotheekverstrekker. Dit geldt overigens niet enkel en alleen voor de kostprijs.
Berekening hypothecaire lening
Een berekening hypothecaire lening wordt uitgevoerd door mensen die van plan zijn om een hypothecaire lening af te sluiten. Een berekening hypothecaire lening uitvoeren is interessant omdat het u snel, eenvoudig en gratis een duidelijk beeld geeft van hoe uw hypothecaire lening er uit zal komen te zien. Hierbij wordt niet alleen rekening gehouden met het bedrag dat u wenst te lenen, maar ook met de termijn van afbetaling. Daarnaast wordt er duidelijk aangegeven welke intrest u zult moeten betalen op het geleende bedrag zodat u meteen weet of de hypothecaire lening voor u financieel haalbaar is of niet.
Hypothecaire lening berekenen
Een hypothecaire lening berekenen is vrij eenvoudig. Veel mensen zijn bang om dit zelf te doen omdat ze denken dat ze er de kennis niet voor hebben, maar allerhande hulpmiddelen maken het bijzonder eenvoudig om een hypothecaire lening te berekenen en tot een goede uitkomst te komen. Een hypothecaire lening berekenen is op verschillende manieren mogelijk. Wanneer u over voldoende kennis beschikt kunt u deze geheel handmatig proberen te berekenen.
Dit is de moeilijkste en vooral meest tijdrovende manier. In dit geval zult u immers eerst alle informatie voor de berekening moeten verzamelen waarna u vervolgens met de daadwerkelijke berekening aan de slag kunt gaan. Een hypothecaire lening berekenen kan echter ook eenvoudiger. U hoeft er niet voor te kiezen om een hypothecaire lening manueel te berekenen, u kunt ook gebruikmaken van één van de vele berekeningen op de websites van hypotheekverstrekkers.