De spaarhypotheek is op vlak van hypothecaire lening een klein beetje een buitenbeentje. Eigenlijk doet deze vooral denken aan een aflossingsvrije hypotheek, al is ook dat niet helemaal correct. Bij een spaarhypotheek worden er eigenlijk twee verschillende overeenkomsten ondertekend. In eerste instantie is er natuurlijk de gewone kredietovereenkomst, maar bij een spaarhypotheek wordt die gekoppeld aan een zogenaamde spaarverzekering. Maandelijks wordt er van het geleende bedrag niet afbetaald, maar zult u enkel en alleen de kosten op uw krediet moeten betalen. Tot zover doet deze hypotheekvorm dus inderdaad erg sterk denken aan een aflossingsvrije hypotheek, maar dat is nog niet alles. U bent immers ook verplicht om iedere maand een storting te doen in de spaarverzekering. Deze storting staat gelijk aan het bedrag dat u normaal zou moeten betalen voor het aflossen van uw hypothecaire lening.
De vraag is nu natuurlijk waarom een spaarhypotheek interessant is. Wel, eigenlijk combineert deze hypotheekvorm het beste van twee werelden. In eerste instantie geniet u immers als kredietnemer van een zo hoog mogelijk fiscaal voordeel, want de kostprijs op uw hypothecaire lening blijft immers gezien over de volledige looptijd van de overeenkomst stabiel, maar aan de andere kant is het ook zo dat u kunt rekenen op de garantie dat uw hypotheek aan het einde van de krediettermijn is afbetaald. Het bedrag dat u al die jaren in een spaarverzekering heeft gestort wordt immers opgespaard, voorzien van rente en wordt beschikbaar gesteld voor de aflossing van uw hypothecaire lening.
We zouden dus eigenlijk kunnen stellen dat een spaarhypotheek voor heel veel mensen interessant is, maar toch moet u ook niet blind zijn voor de eventuele minpunten die er aan deze hypothecaire lening verbonden zijn. Hoewel inderdaad best interessant ligt de kostprijs op een spaarhypotheek nog steeds erg hoog. Wanneer u op zoek bent naar een zo goedkoop mogelijke hypotheek is de kans met andere woorden erg klein dat u zult kiezen voor deze hypotheekvorm. Een spaarhypotheek mag dan dus interessant zijn, wie op zoek is naar de goedkoopste hypothecaire lening kiest toch nog steeds best voor de gewone lineaire hypothecaire lening.